首页 >> 山东忧遁门窗

今日香港开什么马: 青岛房屋租赁市场入秋 9月租赁成交下降近两成

随着暑期毕业生以及学区房需求的释放逐步接近尾声,2013年青岛二手房租赁市场逐步进入淡季。 9月份,岛城租赁市场租房需求量下降,租赁成交量环比下降,租金水平则相对保持稳定或稍有下滑。 9月租房需求明显下降链家地产青岛市场研究部统计显示,今年9月份租赁成交量比8月份下降了%,截止到10月10日,成交量下滑更为明显,同9月份相比,租赁成交下降%。

从新增房客数据来看,新增客源量环比下降%,租赁需求明显下降。 链家地产市场研究部殷天逸表示:“从成交来看,今年3季度的成交高峰中,8月份的成交量最高,9月出现明显回落。 而随着租赁旺季步入尾声,9月份新增需求明显下降,供求比也下降至1:,是今年自3月份以来的最低水平。

”业内人士赵新则告诉记者,9月份青岛二手房租赁市场成交环比下降了15%左右,10月份预计也会下降15%左右,租赁市场下滑非常明显。

租赁市场好时,二手房房源一挂出去,一般三、四天内就会迅速租出去,好的房源甚至刚挂出来就会租出去了,而现在,以往三四天的房源至少需要10天左右的时间。

殷天逸介绍,租房需求量减少的具体体现也因区域而不同,如崂山区,前后变化并不大,而李沧和浮山后区域则比较明显。

如浮山后店,自8月份起,租房成交量便开始下降,李沧区大约减少了20%。

租金年内累计涨10%普遍说来,比较好的二手房房租基本每年都会上涨,赵新告诉记者,从今年1月份到现在,岛城二手房房租大约上涨了10%左右,网点房租金价格上涨更为明显,有些甚至高达20-30%。 赵新表示:“9月份平均租金走势保持平稳,随着租赁旺季的结束,租金也基本停止上涨。 这主要是由于新增需求的明显减少使供需矛盾得到缓解。

”同二手住宅租赁有旺季淡季不同,今年以来,网点的租赁几乎没有什么淡季,特别是面积在150平方米以内的网点房,地理位置差不多的房子,更是供不应求,供需比例高达1:5,而大面积如200平方米以上的网点房则不好租,赵新认为,一般来说,网点租房者的需求面积都不大,最大也就是在150平方米左右,就有可以满足使用,因此,面积大的网点房反而不好租。 这一点,倒与二手住宅租赁市场有所类似。

观点:淡季来临租金回落可期随着租赁市场传统旺季的结束,青岛租赁市场成交的下降,将导致租金水平保持平稳甚至回落的阶段。

链家地产殷天逸认为,目前,在租房新增需求量明显减少的情况下,随着供热季节和年关的到来,许多二手房房东开始紧张,担心房子空置时间过长,或租不出去需要房东支付取暖费等结果,在租金上,同前几个月相比,他们一般会稍微降一点,如几个月前年租金在32000元的房子,如今可能年租金30000元便可以租到。 另外,而根据预计,四季度租客或还将继续回落,业主出租难度会有所加大,平均租金一般都会出现回落。

业内专家认为,随着暑期大学生毕业租房及9月求学租房这两大租赁需求的释放逐步接近尾声,持续近3个月的青岛暑期租赁旺季也即将结束,租赁市场开始进入淡季,四季度青岛的租房需求量、租赁交易量还将持续减少,租金价格或将保持平稳或者稍有下降。 青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。

标签:山东忧遁门窗,米猪肉耳朵,专家证的申请